LA NACION | Por Pablo Fernández Blanco
La manzana está ubicada entre las calles México, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo; es uno de los pocos lotes disponibles en la zona
El objetivo por reducir el gasto público y hacer más eficiente el manejo de la administración pública también llegó al negocio inmobiliario. Mañana, el Gobierno de Mauricio Macri pondrá a la venta una de las joyas que tiene el Estado en materia de real estate. Se trata de una manzana 5867 metros cuadrados (m2) entre las calles México, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo, a la vera del cotizado Puerto Madero.
Fuentes al tanto de la operación, que estará a cargo de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), confirmaron a LA NACION que el remate arrancará en US$22,5 millones, aunque el Gobierno espera recaudar mucho más. En el predio se pueden construir 55.9335 m2, por lo que la tasación inicial refleja las expectativas oficiales, el precio del metro cuadrado será de US$3835.
"El terreno admite usos diversos, desde oficinas hasta negocios y hotelería, cuya construcción demandará aproximadamente 1080 empleos en un plazo de 18 a 24 meses."
Más que por la situación actual del lugar, el precio está orientado por la futura revalorización de la zona a partir de la construcción del denominado Paseo del Bajo, que está en marcha y terminaría en 2019 según la promesa del gobierno porteño. Ese proyecto debería cambiar radicalmente el entorno de la zona, con mejor circulación y una mayor integración con Puerto Madero.
El Gobierno tiene motivos para desprenderse del activo. Hoy está desocupado, pero el Estado debe hacerse cargo de un gasto mensual en vigilancia para evitar que sea usurpado.
La manzana en venta es uno de los pocos terrenos disponibles en la zona, en la que comenzaron a hacerse obras de infraestructura que incrementarán su valor. El objetivo del plan es darle mayor dinamismo al barrio, entre otras cosas, porque hay escasos comercios y servicios, que se concentran principalmente en las avenidas Huergo y Paseo Colón. Hoy abundan edificios institucionales, como la casa matriz de la filial local de Telefónica o la histórica sede de la CGT.
Según las proyecciones que maneja la AABE, el terreno admite usos diversos, desde oficinas hasta negocios y hotelería, cuya construcción demandará aproximadamente 1080 empleos en un plazo de 18 a 24 meses.
El lugar de la operación tiene fecha y hora: mañana a las 12 en la sede de la AABE, en Retiro. Paradojas mediante, la sala elegida es la bautizada Néstor Kirchner.
El denominado Paseo del Bajo mejorará la conexión entre La Boca y Retiro con un paso subterráneo que costará US$ 650 millones y completará el anillo de circunvalación de la Capital Federal. Atravesará Puerto Madero a través de las avenidas Alicia Moreau de Justo, Huergo y Madero.
Según los cálculos, el efecto derrame alcanzará a San Telmo, Puerto Madero, la zona de Catalinas, el acceso a la terminal fluvial, las áreas relegadas de Retiro y el área ribereña.