LA NACION | SOCIEDAD | BUENOS AIRES | Mauricio Giambartolomei Nicolás Cassese
El Centro Nacional de Alto Rendimiento Deportivo (Cenard) acaba de comenzar su proceso mudanza al sur de la ciudad. Así lo dejó saber el presidente Mauricio Macri hace instantes al saludar a los jóvenes atletas argentinos que acaban de terminar su participación en los Juegos Olímpicos de la Juventud.
"(Tenemos que) estar listos para mudarnos a esas instalaciones que va a ser algo maravilloso para el sur de la ciudad y para el futuro del deporte", dijo Macri desde los jardines de la Quinta de Olivos. A sus costados, el jefe de gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, y el presidente del Comité Olímpico Argentino, Gerardo Werthein,
asentían satisfechos. Macri hablaba del Parque Olímpico, construido en Villa Soldati y estrenado en estos Juegos.
En algún momento se especuló con un anuncio más formal de esta mudanza, pero es probable que por la sensibilidad que provoca en los deportistas se decidió usar esta fórmula. La decisión política del traslado, sin embargo, es un hecho y ya está negociada entre el gobierno Nacional, de quien depende el Cenard, y el porteño, que es dueño del Parque Olímpico. A modo de contraprestación por el predio Villa Soldati, financiado por
el gobierno porteño, el gobierno nacional le cederá a la administración de la ciudad las valiosas tierras de Núñez donde funciona actualmente el centro deportivo.
De este modo, el cierre de los Juegos Olímpicos de la Juventud le puso fin a uno de los misterios que rodeó a la organización del evento internacional y al futuro de las instalaciones involucradas. Se sabía que el Parque Olímpico, construido desde cero, al igual que la Villa Olímpica, se utilizaría para el desarrollo de los deportistas argentinos,
pero no había información oficial sobre el destino del Cenard, el semillero y lugar de entrenamiento histórico de los deportistas olímpicos, que funciona en Núñez. Hasta hoy.
Predios
El destino del Cenard actual aún no se terminó de definir y por lo menos durante un año
los dos centros deportivos funcionarán en paralelo. La intención, sin embargo, es en ese
plazo trasladar todo el equipamiento deportivo al nuevo Cenard y dejar liberada las
tierras de Núñez, que pasarían, como parte de la negociación, a manos de la Ciudad.
Sería la manera en que la Nación le pagaría las instalaciones de Villa Soldati. ¿Qué hará
el gobierno de la Ciudad con esos terrenos?
En el Tiro Federal, lindante con el Cenard de Núñez, ya se está desarrollando el Parque
de la Innovación, un espacio con una mixtura de usos que combine comercios, unidades
de vivienda y superficie verde. La idea es que el Cenard aporte sus tierras a ese proyecto.
El gobierno porteño propondrá que el 65% de la superficie se convierte en espacio verde
y en el 35% restante se realice el desarrollo inmobiliario; esta ecuación se repite en
todos los proyecto que contemplen la venta de tierras del Estado, como lo que ocurrirá
en El Dorrego o en el predio donde se encuentra el Pabellón del Centenario
Resistencia
En el caso del predio del Cenard, la posible resistencia puede venir por el lado de los
atletas acostumbrados a entrenar en Núñez y que se resistan a trasladarse hasta la otra
punta de la ciudad, en Villa Soldati.
El traslado del Cenard supone aprovechar al máximo las nuevas instalaciones
deportivas que cuentan con certificación olímpica. También implica un arraigo en
tierras con menor cotización en el mercado. Según la cotización de cada barrio porteño
que realiza Reporte Inmobiliario, en Núñez el metro cuadrado tiene un valor de 3591 dólares mientras que en Villa Soldati apenas alcanza los 665 dólares.
Por: Mauricio Giambartolomei y Nicolás Cassese